關(guān)于住宅小區停車(chē)服務(wù)價(jià)格調整有關(guān)問(wèn)題的指引意見(jiàn)

?各物業(yè)服務(wù)機構：

2014年12月，國家發(fā)改委印發(fā)了《關(guān)于放開(kāi)部分服務(wù)價(jià)格意見(jiàn)的通知》（發(fā)改價(jià)格[2014]2755號），放開(kāi)了包括住宅小區停車(chē)服務(wù)等部分服務(wù)價(jià)格。為維護我市住宅物業(yè)管理區域的和諧穩定，現就住宅小區停車(chē)服務(wù)價(jià)格調整有關(guān)問(wèn)題提出如下指引意見(jiàn)：

一、放開(kāi)住宅小區停車(chē)服務(wù)等部分服務(wù)價(jià)格，是國家全面深化改革，加快完善現代市場(chǎng)體系的重大舉措，其目的是為了使市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用，促進(jìn)相關(guān)服務(wù)行業(yè)發(fā)展。各物業(yè)服務(wù)機構應加強國家價(jià)格政策宣傳，依約做好服務(wù)工作。

二、住宅小區確需對停車(chē)服務(wù)價(jià)格進(jìn)行調整的，應由車(chē)位所有權人與業(yè)主或使用人協(xié)商確定。利用業(yè)主共有部分劃定的車(chē)位，其價(jià)格調整應當由業(yè)主共同決定。調整業(yè)主共有部分車(chē)位價(jià)格的，應當經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半的業(yè)主且人數過(guò)半的業(yè)主同意。

三、物業(yè)服務(wù)機構接受車(chē)位所有權人委托經(jīng)營(yíng)管理車(chē)位的，應當按照停車(chē)服務(wù)合同約定收取費用，并提供相應服務(wù)。未經(jīng)授權委托，物業(yè)服務(wù)機構不應擅自調整價(jià)格或發(fā)布相關(guān)信息。

四、發(fā)生收費價(jià)格糾紛時(shí)，物業(yè)服務(wù)機構應當按照《成都市物業(yè)管理條例》關(guān)于物業(yè)服務(wù)重大事件報告制度的有關(guān)規定，及時(shí)向項目所在地街道辦事處（鄉、鎮人民政府）及有關(guān)行政主管部門(mén)報告。發(fā)生串通漲價(jià)、價(jià)格欺詐等不正當價(jià)格行為的，應及時(shí)向項目所在地價(jià)格主管部門(mén)反映。

成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )

2015年7月16日