專(zhuān)訪(fǎng)通威集團招商招租項目組組長(cháng)、通威集團禚玉嬌總裁
● 通威國際中心從里到外 尋找匹配客戶(hù)的每個(gè)細節，從硬件到軟件的每項選擇，都耗費了很多心思和心血，而并不是簡(jiǎn)單、隨意完成的建筑。
● 一個(gè)好的大廈，好的外形和整個(gè)硬件部分是短暫的，最有力、最持久的生命力少不了后期高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)及管理。
● 中國移動(dòng)、中國交建、Webpower(威勃龐爾)、中信證券等國際國內知名企業(yè)入駐，形成了“名企抱團發(fā)展”的良好局面。
難得一天的明媚陽(yáng)光，在陽(yáng)光的照耀下，通威國際中心這座大廈更加熠熠奪目。通威集團禚玉嬌總裁的辦公室，禚總還在為年終的各項事宜不停地忙碌著(zhù)。談到通威國際中心，禚總的記憶一下被拉回到6 年前。
“全球高水準的寫(xiě)字樓，成都乃至中國西部、最高端的國際商務(wù)平臺，甚至是全國、全球最好的寫(xiě)字樓之一?！边@是2010年通威國際中心建設籌備工作前，劉漢元主席對它的定位。2010 年1 月25日，通威集團發(fā)布《關(guān)于成立項目指揮部的通知》，根據通知，成立通威國際中心項目指揮部。而項目指揮部指揮長(cháng)正是禚總。
如今，通威國際中心已迎來(lái)了一大批知名企業(yè)的抱團入駐，翻開(kāi)了通威國際中心高端國際化商務(wù)平臺發(fā)展之路的嶄新一頁(yè)。
未來(lái)，通威國際中心如何在高端、品質(zhì)化物業(yè)管理與商務(wù)服務(wù)等方面“精雕細琢”，如何攜手入駐企業(yè)，共謀美好事業(yè)?就此，記者專(zhuān)訪(fǎng)了通威集團招商招租項目組組長(cháng)、通威集團禚玉嬌總裁。
高瞻遠矚
定位未來(lái)宏偉目標
“那時(shí)并沒(méi)想那么多，就一個(gè)想法：擔下來(lái)，而且一定要做好，責無(wú)旁貸?！膘偦貞?，由于通威的主業(yè)并不在商業(yè)地產(chǎn)，而公司亦缺乏建設如此超大型、超高端建筑的經(jīng)驗，由此項目指揮部除了整合專(zhuān)業(yè)的建筑人員外，還整合了包括集團總部財務(wù)部、人力資源部、行政體系、監事會(huì )等部門(mén)資源?？梢哉f(shuō)，大廈凝結了大家的心血。僅僅大廈的設計圖，就花了半年以上的時(shí)間，反復“折騰”，就各方面的細節進(jìn)行苛刻的考究，從開(kāi)始就注定，通威國際中心是一個(gè)精雕細琢的“藝術(shù)品”。
禚總透露當年修建大廈的一個(gè)細節。大廈目前所在的面積可修建兩棟塔樓，兩棟的間距86 米，前期也進(jìn)行了“雙子樓”的設計方案，如此一來(lái)，通威可獨有一棟，另一棟則出租或出售，從商業(yè)利益角度來(lái)講，這是較理想的設計和選擇?！暗髽嵌ㄎ环浅Ｃ鞔_，反復考慮后還是放棄了‘雙子樓’的方案?！膘傆∠蠛苌羁?，當時(shí)劉主席態(tài)度很堅定“: 我們的城市這么擁擠，我們應該給城市留出一點(diǎn)空間，同時(shí)，也讓這座寫(xiě)字樓在外圍環(huán)境和辦公環(huán)境成為環(huán)境最好的商務(wù)寫(xiě)字樓?！?/span>
事實(shí)證明，劉主席當初的決定是值得的，雖犧牲了修建大樓本身帶來(lái)的商業(yè)收益，但通威國際中心為成都、為集團、為客戶(hù)呈現了高品質(zhì)、長(cháng)久不衰的形象，“大家在這樣的環(huán)境中共同工作，給成都的市容市貌做了貢獻，我們感到欣慰和自豪?！?
微處彰顯精致
細節突顯品質(zhì)
“精雕細琢”在后期裝修的繁雜過(guò)程中更是體現得淋漓盡致。裝修沒(méi)有明確的標準，這是最難把握的。就在此刻，禚總請出管董事長(cháng)于百忙之中全面掌控通威國際中心的裝修工作。
大廈的裝修風(fēng)格最終定格在“簡(jiǎn)約、大氣、現代、品質(zhì)感”。圍繞這個(gè)風(fēng)格，從裝修材料品質(zhì)要求及環(huán)保要求、裝修品質(zhì)、設備配置、智能化辦公系統，甚至草坪規劃、升旗臺與旗桿，與整座大廈相關(guān)的每一個(gè)細節，管董事長(cháng)和禚總都考慮得非常仔細周到。在他們心里，通過(guò)裝修要把最好的、國際上最高品質(zhì)的商務(wù)環(huán)境打造出來(lái)，呈現給入駐通威國際中心的用戶(hù)員工。
為了達到理想的效果，無(wú)論是風(fēng)機系統、水處理系統、電梯、玻璃幕墻還是辦公桌椅的顏色、品質(zhì)，窗簾的顏色，管董事長(cháng)都精挑細選。北京、上海、廣州、深圳、香港……幾乎國內的知名寫(xiě)字樓，管董事長(cháng)都跑了個(gè)遍。禚總表示，大廈從里到外的每個(gè)細節，從硬件到軟件的每項選擇，都耗費了劉主席、管董事長(cháng)、項目指揮部成員很多心思和心血，而并不是簡(jiǎn)單、隨意完成的建筑。
除了小細節的品質(zhì)感考慮，還有整體布局的服務(wù)功能。通威國際中心裙樓部分設置了很多公共功能，包括食堂、會(huì )議室等，主要是給入駐客戶(hù)提供便捷性?！叭腭v企業(yè)可租用辦公室而不必考慮太多會(huì )議室的配置，從而降低用戶(hù)日常辦公場(chǎng)地的成本，為住戶(hù)提供后續的、持久的價(jià)值和服務(wù)，而不是一次性、單一的場(chǎng)地的價(jià)值和服務(wù)?！?
高水準匹配服務(wù)
成立通宇物業(yè)
從細微之處彰顯品質(zhì)，從全局部署烘托服務(wù)。為保證物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)，通威集團專(zhuān)門(mén)成立了物業(yè)公司———通宇物業(yè)，就是為用最匹配的物業(yè)管理水準、最能控制、最能把握的物業(yè)團隊來(lái)承擔通威國際中心的物業(yè)管理。這也是為何通威國際中心實(shí)行單一業(yè)權，不對外售賣(mài)的原因。
“一個(gè)好的大廈，好的外形和整個(gè)硬件部分是短暫的，最有力、最持久的生命力少不了后期高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)及管理?！痹陟偪磥?lái)，一棟大廈品質(zhì)的持續呈現，前期靠硬件部分，而從投入使用那一天開(kāi)始，它的品質(zhì)則由“硬件+ 服務(wù)”來(lái)呈現的，這個(gè)服務(wù)是大廈品質(zhì)呈現、保值增值很重要的因素。如今，通宇物業(yè)工作早已超出物業(yè)公司本職工作，他們與集團行政體系、管理體系無(wú)縫對接，無(wú)縫傳承通威“誠、信、正、一”的經(jīng)營(yíng)理念，并將這樣的理念貫徹到后期的物業(yè)服務(wù)和管理工作中，展現出了通威國際中心最完美的服務(wù)效果。進(jìn)入通威國際中心，你能看到物業(yè)人員禮貌的笑臉，享受到周到的服務(wù)，體驗到干凈整潔、溫馨舒適的辦公環(huán)境。
在禚總看來(lái)，每個(gè)入駐企業(yè)在選擇辦公地點(diǎn)時(shí)對物業(yè)管理都有一個(gè)定位。其選擇大樓的品質(zhì)、檔次，必然是與企業(yè)形象、企業(yè)定位相匹配，入駐后還要讓企業(yè)客戶(hù)感受到其辦公地點(diǎn)的硬件設備以及軟件服務(wù)的品質(zhì)感，從而在長(cháng)期的過(guò)程中影響到入駐企業(yè)的品牌形象?！?nbsp;
堅定品質(zhì)信念
尋找匹配客戶(hù)
“通威國際中心在成都市場(chǎng)，哪怕在這個(gè)區域里成為最貴或價(jià)格更高的寫(xiě)字樓之一，都是物有所值的，性?xún)r(jià)比很高?！膘傉f(shuō)，通威國際中心前期通過(guò)委托代理商進(jìn)行招商招租，由于各方的目標、訴求、理解不同，所以，招商招租工作并不理想，但通威國際中心一直堅定自己的定位和品質(zhì)，通威組建自已的招商招租工作小組，接手完成招商工作。招商招租項目組接手任務(wù)時(shí)面臨很大壓力。當時(shí)，成都片區有大量的寫(xiě)字樓上市，且建筑體量均較大，周邊價(jià)格也較亂，而通威國際中心的價(jià)格與其他寫(xiě)字樓有較大差距，這給招商招租工作帶來(lái)
很大壓力?！罢猩陶凶忭椖拷M堅定通威國際中心高品質(zhì)的定位，成功引進(jìn)中國移動(dòng)、中國交建、中國太平等國內外知名企業(yè)，全面提升了通威國際中心的入駐品質(zhì)，招商招租工作效果非常值得肯定?！?/span>
禚總表示，目前通威國際中心積極整合多方資源，舉辦如新年酒會(huì )、單身聯(lián)誼會(huì )、讀書(shū)分享會(huì )等活動(dòng);引進(jìn)高端專(zhuān)業(yè)的餐飲公司、咖啡廳，竭力為入駐企業(yè)搭建一個(gè)溫馨、舒適而又獨享高端、品質(zhì)感的辦公環(huán)境。
萬(wàn)里長(cháng)征才邁出了一小步，這是一場(chǎng)馬拉松而絕非百米沖刺。禚總表示，眾多知名企業(yè)入駐通威國際中心，將對大廈的服務(wù)提出更高的要求，未來(lái)通威國際中心將進(jìn)一步提升、完善大廈的軟硬件配套服務(wù)，進(jìn)一步強化人性化、智能化、專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，堅持初心，一如既往堅持高端、品質(zhì)服務(wù)，與入駐企業(yè)攜手，共創(chuàng )美好形象和美好未來(lái)。
